상가 투자, 업종과 상권 다각적 검토 필수

김준환 기자 2019-07-09 09:48:57

자영업자 정모(40살)씨는 3년 전 여유자금을 은행에 묻어둬봐야 손해라는 인식에 대출까지 받아가며 수익이 조금이라도 더 나을 법한 투자상품으로 상가에 투자했다가 큰 랑패를 보고 있다.

부동산 투자 묘수가 없다□ 김준환

김준환 2019-07-09 09:46:34

투자라고 하면 뭔가 멋있게 보여지고 느껴진다. 하지만 투자가 다 수익을 가져오는 것은 절대 아니다.

타지역 부동산 투자 주의해야

종합 2019-07-09 09:43:08

요즘처럼 교통망도 발달돼있는 상황에서 부동산 투자자들의 발자국은 안 닿는 데가 없다. 주변 도시 부동산을 구매하는 사람들도 예전에 비해 늘어나고 있다. 그렇다면 타지역 부동산 구매에서 감안해야 할 점은 무엇일가? 타지역 부동산을 사려면 부동산 시세를 망라해 신경 쓸 일이 한두 가지가 아니다.

70개 도시중 67개 도시 집값 상승

종합 2019-07-09 09:40:58

지난 5월 중국 70개 주요도시중 67개 도시의 집값이 전달 대비 오른 것으로 나타났다.

올해 국내 집값 평균 7.6% 상승

2019-06-10 16:08:28

5월 23일 중국사회과학원과 사회과학문헌출판사가 공동 발표한 《부동산 블루북:중국 부동산 발전 보고서》에서는 올해 국내 주택 평균 판매가가 평방메터당 9206원으로 평균 7.6% 성장을 기록할 것이라 전망했다. 보고서에 따르면, 지난해 국내 상품 주택 평균 판매가는 예상치를 웃돌며 12.2%의 성장률을 기록했다. 그러나 올해는 정부의 조정하에 부동산 시장의 전반적인 성장률이 둔화될 것이라는게 사회과학원의 전망이다. 또한 사회과학원은 올해 상품 주택에 대한 개발 투자 성장률이 13.8%를 기록하고 주택 매매 면적은 0.84% 감소할 것이라는 예측을 내놓았다.

해외자본 다시 중국 부동산으로 쏠린다

2019-06-10 16:05:34

중국 부동산에 또 다시 해외 자본이 몰리기 시작했다. 글로벌 부동산 서비스 기업인 CBRE가 5월 21일에 발표한 보고서에 따르면, 2018년 중국 상업 부동산 투자 규모는 2600억원으로 2017년보다 10% 증가하며 력대 최고를 기록했다. 이 중 해외자본의 투자 금액은 850억원을 넘어서며 전년 대비 68% 급증했다. 올해의 경우 1분기 중국 내 부동산 투자 규모는 530억원이였고 이 중 외국자본 비중은 50%까지 높아졌다. 보고서는 이는 중국의 장기적 경제 성장을 긍정적으로 평가했기 때문이라고 설명했다.

알아두면 좋은 집 팔기 방법

2019-06-10 16:06:54

매물 내놓기 부동산중개소를 찾아 의뢰하거나 인터넷이나 신문 등에 매물정보를 게재하는 방법이 있다. 부동산중개소는 개인이 운영하는 소규모의 업체보다는 경험이 풍부하고 인지도가 있는 정규업체를 찾아 의뢰하는 것이 좋다. 만약 부동산중개소를 통하지 않고 직접 거래를 원할 경우 인터넷 부동산사이트에 매물정보와 련락처를 게재하는 것도 한 방법이다.

우리 나라에서 월세 부담이 가장 큰 도시는

2019-06-10 16:03:41

우리 나라의 주요한 도시 50개 가운데서 월세 부담이 가장 큰 도시로 북경이 1위에 꼽혔다. 4월 30일, 제일재경(第一财经)은 부동산 중개 플랫폼 제갈집찾기(诸葛找房) 연구중심이 최근 발표한 보고서를 인용해 소득 대비 월세 가격이 높은 도시 순위를 보도했다.

가족만의 무늬 느낄 수 있는 공간으로

김준환 기자 2019-06-10 16:01:44

"주부의 마음을 담아 꾸민 집이여서 매력이 가득한 공간입니다." 6일, 연길시 공원가에 위치한 대양야원 소구역에 집을 장만하고 본격적인 인테리어에 들어간 김모씨 (32살)의 자랑이다. 그녀의 집에 들어서면 영락없는 일반 가정집이지만 주의깊게 살펴보면 공간배치부터 전반 꾸밈이 자연스럽고 가족을 위한 집주인의 섬세함이 잘 들어나 있다.

중고주택 거래시 위약책임, 해결방식에 대해 약정해야

2019-05-13 14:45:44

요즘 들어 부동산 거래가 늘어나는 추세를 보이고 있다. 중고주택을 거래할 때 이것만은 꼭 알아 두어야 한다. 거래 주택의 권리속성 상황을 파악해야 한다. 주로 거래 부동산에 저당이 잡협는지 혹은 기타 공유인이 있는지 여부를 파악해야 한다. 관련 법률규정에 의하면 사법기관 혹은 행정기관이 차압하였거나 기타 형식으로 부동산 권리를 제한하였을 때 매매할 수 없다. 그외 공유주택(부부사이 공동 공유)의 매매는 반드시 모든 공유인의 서면동의서가 있어야 한다.

​부동산 관심 부쩍 늘었으나 ‘봄날은 아직’

2019-05-13 14:44:38

올 1분기 주택정보를 검색하는 등 부동산에 대한 관심은 과거에 비해 부쩍 높아졌지만 ‘봄날’을 기대하는 것은 시기상조라는 견해가 나왔다고 4월 25일 경제일보가 보도했다. 최근 58동성(58同城), 안거객(安居客)는 '2019년 1분기 부동산 결산 보고서'를 통해 “1분기 사용자들의 주택검색 열기가 다소 높아지기는 했지만 지난해 상승률에는 못 미친다”며 구매자들은 비교적 안정된 심리를 유지하고 있다고 전했다. 올 1분기 신 1선 도시 가운데서 신규 분양주택에 대한 관심도가 높게 나타난 도시는 서안, 중경, 무한, 성도 등이였다. 그러나 작년과 대비, 무한이 다소 상승하고 기타 3개 도시는 모두 하락했다. 소주와 천진의 주택 검색 열기는 전년 동기 대비 30% 이상 증가했다.

상해 중고주택 거래 167% 급증

2019-05-13 14:43:21

지난 3월 상해 중고주택 거래가 전달 대비 167% 급증한 것으로 나타났다. 4월 16일 로동보 보도에 따르면 3월, 상해에서 2만 5930채의 중고주택이 거래됐는데 이는 전달 대비 167.08% 증가, 전년 동기 대비 50.13% 증가한 셈이다. 거래면적도 전달 대비 163.87% 늘어났고 전년 같은 기간에 비해서는 47.90% 증가했다. 이로써 중고주택 거래량은 2016년 10월 이후 29개월만에 최대치를 기록했다.

1선 도시 신규 분양 아빠트 거래 40% 증가

2019-05-13 14:42:01

올들어 1선 주요 도시 부동산시장이 생기를 되찾고 있는 것으로 나타났다고 8일, 21세기경제보도가 전했다. 7일, 의거부동산연구원이 발표한 보고서에 따르면 올 1~4월 기간 40개 주요 도시의 신규 분양주택 루적 거래면적이 동기대비 2% 하락한 것으로 나타났으나 1선 주요 도시는 38% 증가했다.

문제해결 신뢰를 쌓는 기회□ 김준환

2019-05-13 14:41:19

흔히 말하는 이야기지만 소비자들은 “무엇을 했다”보다도 “어떻게 했다”를 더 듣고 싶어한다. 이는 아마도 눈에 띄는 부분도 중요하지만 눈에 띄지 않는 세심한 부분까지 신경을 써주었으면 하는 바람일 것이다. 사람들이 이다지도 집에 관심이 많았던가 싶다. 안전에 확실하다 보니 가정살림집일 경우 바닥에서 천정에 이르기까지 모든 것이 기준에 어긋나지 말 것을 기대한다.

새 집에 루수…관련 부문 ‘나 몰라라’

김준환 기자 2019-05-13 14:38:55

연길시 한 사업단위에 출근하는 박모(38살)는 2016년 가을에 연길시에서 꽤 인기가 좋은 소주인상 소구역(연길시 발전)으로 이사왔다. 통일적으로 장식을 마친 집이라 크게 손을 대지 않고서도 그녀는 새 보금자리를 마련할 수 있었다. 새집이라면 몇달동안 집장식을 해야 자연스러운 일이지만 소주인상 소구역은 크게 꺼려지지 않을 정도로 품격있게 장식도 마친 점이 마음에 들어 그녀는 그때 부동산 시세로도 조금 비싼편인 평방당 5800원을 주고 집을 장만했다. 3년전 새집에 입주하여 여직 불편없이 살아가는 그녀에게 올 3월말 한밤중부터 화장실 세면대 도관이 터지면서 시작됐다. 밤 10시를 넘겨 물이 줄줄 새면서 루수가 심해 바닥이 물로 흥건해지고 나무마루가 물을 흠뻑 먹었다.