중고주택 거래시 위약책임, 해결방식에 대해 약정해야

2019-05-13 14:45:44

요즘 들어 부동산 거래가 늘어나는 추세를 보이고 있다. 중고주택을 거래할 때 이것만은 꼭 알아 두어야 한다. 거래 주택의 권리속성 상황을 파악해야 한다. 주로 거래 부동산에 저당이 잡협는지 혹은 기타 공유인이 있는지 여부를 파악해야 한다. 관련 법률규정에 의하면 사법기관 혹은 행정기관이 차압하였거나 기타 형식으로 부동산 권리를 제한하였을 때 매매할 수 없다. 그외 공유주택(부부사이 공동 공유)의 매매는 반드시 모든 공유인의 서면동의서가 있어야 한다.

​부동산 관심 부쩍 늘었으나 ‘봄날은 아직’

2019-05-13 14:44:38

올 1분기 주택정보를 검색하는 등 부동산에 대한 관심은 과거에 비해 부쩍 높아졌지만 ‘봄날’을 기대하는 것은 시기상조라는 견해가 나왔다고 4월 25일 경제일보가 보도했다. 최근 58동성(58同城), 안거객(安居客)는 '2019년 1분기 부동산 결산 보고서'를 통해 “1분기 사용자들의 주택검색 열기가 다소 높아지기는 했지만 지난해 상승률에는 못 미친다”며 구매자들은 비교적 안정된 심리를 유지하고 있다고 전했다. 올 1분기 신 1선 도시 가운데서 신규 분양주택에 대한 관심도가 높게 나타난 도시는 서안, 중경, 무한, 성도 등이였다. 그러나 작년과 대비, 무한이 다소 상승하고 기타 3개 도시는 모두 하락했다. 소주와 천진의 주택 검색 열기는 전년 동기 대비 30% 이상 증가했다.

상해 중고주택 거래 167% 급증

2019-05-13 14:43:21

지난 3월 상해 중고주택 거래가 전달 대비 167% 급증한 것으로 나타났다. 4월 16일 로동보 보도에 따르면 3월, 상해에서 2만 5930채의 중고주택이 거래됐는데 이는 전달 대비 167.08% 증가, 전년 동기 대비 50.13% 증가한 셈이다. 거래면적도 전달 대비 163.87% 늘어났고 전년 같은 기간에 비해서는 47.90% 증가했다. 이로써 중고주택 거래량은 2016년 10월 이후 29개월만에 최대치를 기록했다.

1선 도시 신규 분양 아빠트 거래 40% 증가

2019-05-13 14:42:01

올들어 1선 주요 도시 부동산시장이 생기를 되찾고 있는 것으로 나타났다고 8일, 21세기경제보도가 전했다. 7일, 의거부동산연구원이 발표한 보고서에 따르면 올 1~4월 기간 40개 주요 도시의 신규 분양주택 루적 거래면적이 동기대비 2% 하락한 것으로 나타났으나 1선 주요 도시는 38% 증가했다.

문제해결 신뢰를 쌓는 기회□ 김준환

2019-05-13 14:41:19

흔히 말하는 이야기지만 소비자들은 “무엇을 했다”보다도 “어떻게 했다”를 더 듣고 싶어한다. 이는 아마도 눈에 띄는 부분도 중요하지만 눈에 띄지 않는 세심한 부분까지 신경을 써주었으면 하는 바람일 것이다. 사람들이 이다지도 집에 관심이 많았던가 싶다. 안전에 확실하다 보니 가정살림집일 경우 바닥에서 천정에 이르기까지 모든 것이 기준에 어긋나지 말 것을 기대한다.

새 집에 루수…관련 부문 ‘나 몰라라’

김준환 기자 2019-05-13 14:38:55

연길시 한 사업단위에 출근하는 박모(38살)는 2016년 가을에 연길시에서 꽤 인기가 좋은 소주인상 소구역(연길시 발전)으로 이사왔다. 통일적으로 장식을 마친 집이라 크게 손을 대지 않고서도 그녀는 새 보금자리를 마련할 수 있었다. 새집이라면 몇달동안 집장식을 해야 자연스러운 일이지만 소주인상 소구역은 크게 꺼려지지 않을 정도로 품격있게 장식도 마친 점이 마음에 들어 그녀는 그때 부동산 시세로도 조금 비싼편인 평방당 5800원을 주고 집을 장만했다. 3년전 새집에 입주하여 여직 불편없이 살아가는 그녀에게 올 3월말 한밤중부터 화장실 세면대 도관이 터지면서 시작됐다. 밤 10시를 넘겨 물이 줄줄 새면서 루수가 심해 바닥이 물로 흥건해지고 나무마루가 물을 흠뻑 먹었다.

간추린 뉴스

2019-04-15 16:18:22

■국내 각 도시, 주택 대출 금리 줄줄이 인하 올 들어 북경, 상해, 심수 등 국내 대부분 도시들의 부동산 대출 금리가 하락한 것으로 나타났다. 일부 도시들의 부동산 대출 금리는 첫 주택뿐만 아니라 두번째 주택도 하락했다. 1선 도시 가운데서 상해의 첫 주택 대출 금리가 가장 낮은 것으로 나타났는데 4대 국유은행과 초상은행 등의 첫 주택 대출은 기준금리에서 5% 할인된 금리를 적용하고 있다. 남창, 남경 등 일부 2-3선 도시들도 부동산 대출 금리를 인하하고 있다.

‘얼굴인식’으로 주택공적금 검색

최은정 기자 2019-04-15 16:15:29

9일, 주주택공적금관리중심에 따르면 우리 주의 광범한 주택공적금 예금자들은 연변공적금 알리페이 도시봉사기능(支付宝城市服务功能)을 리용해 주택공적금 잔금을 쉽게 검색할 수 있다. 주내 주택공적금 예금자들은 핸드폰 알리페이 APP에 등록해 ‘도시봉사’를 클릭하고 봉사분류 목록에서 ‘공적금’을 선택한 후 ‘얼굴인식’인정을 통과하면 아주 쉽고 빠르게 본인의 공적금계좌정보, 예금정보, 대출정보 및 인출정보를 검색할 수 있다.

집은 사람이 중심이다□ 김준환

2019-04-15 16:17:13

요즘 건설업체의 가장 큰 관심은 주택 소비자들이 가장 민감하게 반응하는 친환경이다. 친환경이 삶의 품격을 좌우하는 최우선 가치로 제기 됨에 따라 집은 무엇보다 아름다워야 한다는 인식이 새로워지고 있다.

각지 부동산시장 미세한 변동 조짐 보이기 시작

2019-04-15 16:14:49

올해 전국적으로 부동산 정책이 미세한 조절을 보일 것으로 "경제참고보"가 내다봤다. 2018년 부동산 판매, 가격, 대출, 거래 등을 제한하는 부동산 정책이 밀집적으로 나오면서 지난해 부동산시장에서 과열형상이 살아지고 리성을 되찾기 시작했다. 업계인사들의 보편적인 전망에 의하면 올해 부동산시장의 정책기조는 여전히 안정에 맞춰져 큰 폭의 변화는 기대하기 어렵지만 미세한 조절이 있을 것이며 일부 도시는 주체적인 책임이 부각되면서 부동산시장 통제에서 령활성을 보일 것이라 한다.

집장식 꼭 비싸고 멋들어져야만 할까

김준환 기자 2019-04-15 16:14:18

" 집문을 떼고 들어설 때마다 불안합니다. 장식을 마친지도 몇년 되지만 이상한 냄새가 집에서 빠지지 않고 있습니다 " 연길시 소주인상 소구역에 살고 있는 박모씨(38살)는 3년전에 멋진 집에 이사들어 반갑기는 하지만 새집에 입주한 이후 감기, 천식을 달고 산다면서 자칫하면 병들가봐 늘 노심초사했다.

‘해외 부동산'도 인터넷 쇼핑

2019-03-18 16:02:25

1980~1990년대에 태어난 중국의 ‘밀레니엄 세대’ 사이에서 최근 인터넷으로 해외 부동산을 구매하는 투자 방식이 인기를 끌고 있다. 신랑재정경제에 의하면 중국 80후, 90후들의 아시아 부동산 ‘온라인 쇼핑’ 열기가 뜨겁다고 전했다. 이들 중 70% 이상은 투자 목적이었고 심지어 대부분의 구매자들은 자신이 구매한 부동산을 본 적이 없는 것으로 나타났다.

‘태국’ 인기 해외 부동산 시장 으로

2019-03-18 16:01:56

국내 부동산 투자자들이 해외 부동산 투자에서 우선적으로 동남아 부동산 시장에 눈길을 돌리고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문 사이트인 해외거주자문넷이 조사한 자료에 따르면 2018년 중국인이 가장 선호한 투자처는 태국으로 나타났다. 태국은 지난 2016년의 투자 선호처 6위에서 2017년에 3위로 상승했으며 3년만인 지난해에 처음으로 1위에 올랐다. 이번 조사는 해당 국가의 부동산 가격을 문의한 차수에 기준한 것으로 알려지고 있다.

지난해 상해 중고주택 가격 하락

2019-03-18 16:00:49

2019년 상해주택도시건설관리사업회의에서 밝혀진데 의하면 지난해 상해 중고주택 가격이 전해에 비해 2.7% 떨어진 것으로 나타났다. 같은 기간 신규 주택 가격 성장률은 그 전해보다 소폭 오른 0.4%를 기록했는 데 이는 규제정책이 상해 부동산 시장에서 안정을 유지하고 있다는 분석이다.

올해 전 주 주택공적금 14억원 방출 계획

최복 기자 2019-03-18 15:59:48

일전에 있은 2019년 전 주 주택공적금관리사업회의에 따르면 올해 우리 주에서는 25억 5000만원의 주택공적금을 모으고 14억원의 개인 주택공적금 대출을 방출해 부가가치소득을 1억 2000만원 수익할 전망이다.