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상가 건물상태 확인법

  • 2015-10-12 10:20:17
◆ 가급적 1층에 자리잡기. 상가건물이 아닌 점포를 선택할 때에는 면적이 작더라도 1층을 선택하는것이 좋다. 1층은 점포가 먼저 선점하기에 공실가능성이 낮고 임대료도 상대적으로 높게 받을수 있는 장점이 있다.

패션전문상가, 중약재전문상가 등은 업종제한을 받기에 피하는것이 좋다. 임차인(租借人)의 업종을 스스로 제한하는 상가는 당연히 많은 제약이 따르고 공실가능성이 높다.

◆ 좋은 임차인 만나는것도 복이다. 임대료를 제때에 주지 않거나 계약만료가 되였음에도 나가지 않고 버티는 임차인이 있다면 임대인이 받는 스트레스는 상상 이상이 될수 있다. 계약전 반드시 해당건물의 임대계약과 임차인의 상황까지 파악해야 한다.

《부동산지남》



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