집을 구매할 때 주의할 사항은?

2018-12-25 08:56:15

집을 구매하는 것은 큰일이다. 주택 구매자로 놓고 볼 때 주택이 자기 손에 들어오기 전에는 완전히 시름을 놓을 수 없다. 그렇다면 집을 구매할 때 어떤 사항에 주의해야 할가?




첫째, 물업부문에 가 아래와 같은 자료를 검사해봐야 한다.

1. 가옥 ‘주택품질보증서’를 검사해봐야 하며 이 보증서를 가져갈 수 있다.

2. ‘주택사용설명’을 검사해야 하며 이 서류를 가져갈 수 있다.

3. ‘준공검수등록표’를 검사해야 하는데 이 등록표는 가져갈 수 없다.

4. 면적 실제측량표를 확인해 가옥 실제면적을 료해해야 한다.

5. 도관 분포 준공도(물, 강전, 약전, 구조)를 요구해 이후 인테리어를 하는 데 사용할 수 있다.

둘째, 면적, 계약 및 집구매액 환불, 보충 등 문제를 확인해야 한다.

주택판매계약 부도(附图)와 실제상황이 일치한지, 구조가 원 설계도와 동일한지, 가옥면적이 부동산부문의 실제측량을 거친 것인지, 계약체결 면적에 차이가 없는지를 확인해야 한다.

셋째, 실제 가옥 검수

물업처에서 열쇠를 가진 후 물업사업일군과 함께 집을 검수하러 갈 수 있다.

1. 집을 교부할 때 공구가방을 지녀야 한다

집을 검수할 때 망치, 호스(软管), 검전기 등 공구를 지녀야 한다.망치로 집벽을 두드려 비여있는지 확인할 수 있고 호스로 배수상황을 검사할 수 있으며 전기연필로는 스위치 회로와 소케트 검사를 할 수 있다.

2. 집을 교부할 때 설계도와 자세히 대조 확인해야 한다

집을 교부할 때 특별히 주의해야 할 점은 집면적에 대한 확인이다. 특수한 곳의 치수에 대해서도 주의해야 한다. 주방과 화장실을 실례로 들 때 주방에 랭장고를 놓아야 하고 화장실에 세탁기를 놓아야 하는데 이런 곳에 대한 치수를 잘 교려해야 한다.

이 밖에 설계도와 실제 공간 위치가 변동이 없는지를 확인해야 한다. 특히 일부 중요시설을 둘 공간에 변동이 있다면 개발상에게 자세히 문의해야 한다.

3. 물, 전기, 도관 검사에 주의를 돌려야 한다.

주방에서 수도꼭지의 위치와 배수도관이 거침없이 통하는지 잘 검사해봐야 한다. 수도꼭지의 위치가 합리한지를 검사하는 것은 주로 이후 편리하게 사용하기 위해서이며 배수도관에 대한 검사는 막히지 않았는가를 검사한다. 동시에 가스도관도 가스가 새지 않는지를 잘 검사해봐야 한다.

본지종합

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