타지역 부동산 투자 주의해야

2019-07-09 09:43:08

요즘처럼 교통망도 발달돼있는 상황에서 부동산 투자자들의 발자국은 안 닿는 데가 없다. 주변 도시 부동산을 구매하는 사람들도 예전에 비해 늘어나고 있다. 그렇다면 타지역 부동산 구매에서 감안해야 할 점은 무엇일가? 타지역 부동산을 사려면 부동산 시세를 망라해 신경 쓸 일이 한두 가지가 아니다.


가격,  시장 위험부담

부동산 투자에서 이제 짧은 기간에 수익을 챙겨 빠져나오는 투자는 쉽지 않다. 특별한 호재가 없는 한 집값의 빠른  상승을 기대하기는 어렵다. 타지역에서 투자처를 찾는 주요 요인은 상대적으로 낮은 집값 때문이다. 하지만 이런 지역일수록 소비능력이 낮고 외지인구도 많지 않으며 임대 수익률 또한 높지 못하다.


부동산정보 위험부담

타지역  부동산 정보는 정확한 파악이 쉽지 않다. 광고나 홍보문구외에 부동산에 대한 정보를 얻을 수 있는 방법도 많지 않고 해당 지역에 대한 리해 부족으로 투자하려는 부동산에 대한 타당성을 분석한다는 것은 사실상 어려운 일이다. 부동산의 가격 대비 투자가치, 구매 적기 등에 대한 리해가 없이 선뜻 타지역 투자를 결정하는 것은 위험이 따른다.


투자 후의 관리

부동산 구매 후 어떤 방식으로 관리할 것이냐도 중요한 문제이다. 자신이 해당 도시에 장기 거주하지 않는 상태에서 부동산에 대한 유지 보수 뿐 아니라 임대, 매매 등에 있어서 불편함이 따르게 된다. 이 경우 중개소를 찾아 위임하는 방식으로 관리를 맡길 수밖에 없다.

운이 좋으면 제대로 관리해주는 중개소를 만날 수도 있겠지만 본인이 직접 관리하지 않는 이상 수익 발생 등 면에서 불리익을 당할 수 있는 소지가 있다.


타지역 투자로 발생하는 시간과 비용 문제

임대, 매매 또는 부동산과 관련한 어떤 문제가 발생했을 경우 타지역으로 가 처리해야 하는 번거로움이 있다. 시간도 필요하고 이동하는 데 비용도 발생하게 된다.

이 밖에 지역마다 부동산 소유증명이 조금씩 다르다는 점도 류념해야 한다. 


종합

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