부동산 단신

2019-11-26 09:38:05

▧ 북경 부동산가격 상승 순위 세계 9위

세계경제 전망에 불확실성이 높아지면서 부동산시장 경기가 직격탄을 맞았다.

얼마 전 부동산 컨설팅기업인 나잇프랭크(KnightFrank)에서 발표한‘2019년도 2.4분기 글로벌 호화주택 지수(The Prime Global Cities Index)’에 따르면 호화주택 가격이 전년 동기 대비 1.4%가량 상승했다. 이는 1.4분기 1.3% 상승보다는 높았지만 분기별 상승속도는 2009년 1.4분기 이후로 두번째로 낮은 상승세였다. 또한 최근 4년 평균치인 3.8%보다 훨씬 낮았다.

가장 높은 상승세를 보인 곳은 유럽이였다. 1위는 베를린으로 전년 동기 대비 12.7% 상승했다. 상위 10대 도시중 7곳이 유럽이였고 아시아의 경우 필리핀 마닐라가 6.2%(4위)로 가장 높은 순위였다. 기타 북미, 오스트랄리아 등은 10위권 밖으로 밀려났다.

1,2위 도시의 부동산가격 추이로 볼 때 1.4분기와는 큰 차이가 없어 부동산가격이 정체되였음을 알 수 있다. 상승 동력이 부족한 것이다. 실제로 독일의 경제연구소(DIW)가 최근 발표한 연구결과에 따르면 빠르게 상승하는 부동산 가격과 임대료 때문에 독일 부동산의 버블 지수가 92(최대 100)까지 상승하면서 위험한 수위까지 올라갔다.

북경의 경우 세계 9위로 지난해 같은 기간보다 부동산가격이 4.5% 증가했다.

반대로 부동산가격 하락도 만만치 않았다. 이번 조사대상 46개 도시중 고급 부동산 가격 하락세가 5% 이상인 도시는 5곳으로 오타와(-13.6%), 이스탄불(-9.9%), 오클랜드(-7.5%), 케니아의 수도인 나이로비(-6.7%), 두바이(-6.0%)였다.

한때 가장 뜨거운 부동산시장이였던 오타와의 경우 장기 불경기에 시달리면서 부동산 거래량과 가격이 동반 하락하는 보기 드문 현상이 나타나고 있다. 6월 부동산 거래량은 2077채로 5월보다 21.3% 감소했고 전년 동기보다는 14.4% 하락했다. 이 수치는 2000년 이후로 최저 기록이다.

한편 하위권에는 서울과 상해가 나란히 39위, 40위를 기록했다. 서울의 경우 지난해보다 고급 부동산 가격이 3.4% 하락했고 상해의 경우 3.5% 하락했다.

나잇프랭크는 올 하반기에도 고급 주택 시장에 하방 압력이 가해질 것으로 전망했다. 그러나 각국의 중앙은행의 련이은 지준률 인하로 2020년에는 부동산시장이 회복세를 보일 것으로 내다봤다.


▧ 심수 24억원 고가주택 분양에 15대1 경쟁률

심수에서 1500만원 이상을 호가하는 호화주택 분양에 무려 15대1의 경쟁률로 구매자가 몰려들어 화제다.

중국기금보의 보도에 따르면 최근 심수시 중심가에 위치한 호화주택 192채가 분양에 들어갔는데 주택 구매 의사를 확인하는 의향금만 무려 한채당 500만원으로 혀를 내두르게 했다.

그럼에도 짧은 3일 동안 500만원을 들고 몰려든 사람이 무려 3000명으로, 140억원이나 되는 돈이 동결된 셈이라고 신문은 전했다.

분양주택 한채당 가격은 최저 1509만원에서 최고 3315만원으로, 일반인들은 도무지 상상도 못할 가격임에도 3000명이나 몰려 ‘심수사람들은 진짜 돈이 많다.’는 부러움과 함께 탄식을 자아내게 했다.

이 아빠트단지는 조망권, 학권, 주변 인프라 등이 모두 잘돼있고 분양가격이 주변 시세에 비해 다소 낮아 한꺼번에 많은 구매자들을 불러모은 것으로 풀이되고 있다.

이 단지의 분양주택은 132평방메터-233평방메터의 주택 192채와 309-396평방메터 규모의 주택 4채로 평균 분양가는 13만원, 주택 한채당 가격은 최저 1509만원에서 최고 7787만원에 달한다.


종합

  •  
  • 많이 본 기사
  • 종합
  • 스포츠
  • 경제
  • 사회

주소:중국 길림성 연길시 신화가 2호 (中国 吉林省 延吉市 新华街 2号)

신고 및 련락 전화번호: 0433-2513100  |   Email: webmaster@iybrb.com

互联网新闻信息服务许可证编号:22120180019

吉ICP备09000490号 | 吉新出网备字005号 | Copyright © 2007-2017

吉公网安备 22240102000014号