연길 기존주택 거래자금 감독관리 전면 전개

2019-12-27 09:13:03

2020년 1월 1일부터 연길시에서 기존주택 거래자금의 감독관리를 통해 주택거래쌍방의 합법적 권익을 보장하는 데에 전력을 다할 것이라고 밝혔다.

25일, 연길시부동산관리국 해당 관리인원의 소개에 따르면 새해부터 중고주택거래시에는 ‘연길시 기존주택거래자금 감독관리 협의서’와 자금감독관리저축증빙서류(대출심사비준증명)를 반드시 제공해야 한다. 단 거래자금 감독관리를 실행하지 않거나 거래자금 감독관리 면제 주택만은 제외다. 그중 자체로 거래가 성사된 경우 거래쌍방의 당사자는 부동산관리국과 합작한 감독관리은행 창구에서 ‘연길시 기존주택 매매계약’(자체성사판)과 ‘연길시 기존주택 거래자금 감독관리복무 협의서’를 체결해야 한다. 한편 중개회사에서 거래가 성사된 주택은 중개회사에서 먼저 인터넷상으로 ‘연길시 기존주택 매매계약’(대행성사판)을 체결한 뒤 부동산관리국과 합작한 감독관리은행 창구에서 ‘연길시 기존주택 자금감독관리 복무협의서’를 체결하며 끝으로 부동산거래청 종합수리창구에서 전이등록수속을 밟아야 한다. 여러 중개기구 및 중개업소 종업원들은 기존주택 거래자금이나 보증금을 직접 또는 간접적으로 대신 받거나 관리할 수 없으며 액외의 봉사비용을 받아서는 안된다.

구매인이 대출로 주택금(거래자금)을 지불해야 할 경우에는 은행에 가서 신용과 대출조회를 진행해야 한다. 만약 조건에 부합되면 바로 ‘연길시 기존주택 매매계약’, ‘연길시 기존주택 거래자금 감독관리 봉사협의서’, ‘대출계약’을 체결하고 최초 불입금을 감독관리계좌에 저금한 뒤 해당 자료를 지니고 부동산거래청 종합수리창구에서 전이등록수속을 밟으면 된다. 구매인이 전액으로 주택을 구매할 시에는 은행에서 ‘연길시 기존주택 매매계약’, ‘연길시 기존주택 거래자금 감독봉사협의서’를 체결하고 주택구입금을 감독관리계좌에 저축한 후 해당 자료로 부동산거래청 종합수리창구에서 전이등록수속을 밟으면 된다. 이외에 거래쌍방이 자금감독관리 면제신청을 했다면 자원적으로 자금감독관리를 포기하는 확인서에 서명해야 하고 자체로 상응한 자금위험과 법률책임을 짊어져야 한다.

류전국 기자

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