[북경 9월 13일발 신화통신 기자 울경원 장효] 최근 세계무역네트워크련맹이 주최한 2026 본부경제대회 및 (제6회) 빌딩경제와 도시 고품질 발전 포럼에서 기자는 일련의 산업과 도시 융합발전의 새로운 동향을 포착했다. 2026년 중국국제서비스무역교역회 주제 포럼중 하나인 이번 포럼에서는 ‘변국과 재구성’을 주제로 정부와 기업의 협동 련동, 산업과 도시의 심층 융합, 운영을 통한 가치 창출이라는 새로운 경로를 모색했다.

◆부동산 가치 토지자산 속성에서 산업생태로 전환

이번 포럼에서 발표한 중국 도시 고품질 발전 연구보고에 따르면 미래를 지향한 도시 빌딩경제의 경쟁은 지역 운영 능력, 산업 생태 능력, 씨나리오 조성 능력, 다원화 가치창출 능력의 종합적 경쟁이다.

북경 서성구는 수도의 핵심지역 보존량 교체라는 현실에 립각하여 정책, 공간, 산업, 서비스의 구동을 통해 로후 빌딩을 수직 산업단지로 전환하도록 추동했다. 해전구는 세계 선도 과학기술단지의 목표를 확고히 정하고 중간시험 담체 공급을 보완했으며 과학기술 성과의 산업화 난제를 해소했다. 조양구는 182개 글로벌회사 지역 본부를 집결하여 개방적이고 다원화된 산업생태를 조성했다.

북경시 부시장 목붕은 포럼에서 다음과 같이 말했다. 북경의 서비스업 부가가치가 지역 생산총액에서 차지하는 비률은 86％에 달하고 빌딩경제는 이미 현대서비스업의 중요한 공간담체로 되였다. 북경은 업태 융합, 도시 갱신, 경영환경 최적화를 통해 본부 및 빌딩경제를 지속적으로 강화하고 있다.

세계무역네트워크련맹 주석 브루노 마셰는 부동산 가치는 토지자산 속성에서 산업생태로 전환되고 있으므로 업계 운영주체들의 공간 관리자에서 산업 공동건설 파트너로의 신분 전환이 시급하다고 말했다.

◆여러 협력의 착지 빌딩경제 고품질 발전에 봉사 제공

기자가 이번 포럼에서 알아본 데 따르면 업계 전환에 조력하기 위해 중국산업발전촉진회 빌딩경제와 본부경제 분회가 주도하고 상무구역관리위원회와 련합으로 ‘미래 상무구역 혁신발전 실천구’를 공동 건설함으로써 성숙된 지역의 기존 자산 재정비와 신흥지역의 신규 개발 고도화를 총괄적으로 추진했다. 또한 핵심 도시구역 정부와 련합으로 ‘빌딩경제 혁신발전 실천구’를 공동 건설하고 보존량시대 중심도시 빌딩경제 고품질 발전의 경로를 모색했으며 가두를 핵심단위로 산업 사회구역을 조성하고 중간층 운영의 동력 부여 체계를 구축했다.

북경시 서성구 ‘빌딩경제 혁신발전 실천구’ 및 최초의 ‘빌딩경제 산업 응접실’ 공동건설이 가동되였고 남경 하서 CBD ‘미래 상무구역 혁신발전 실천구’ 공동건설이 가동되였으며 ‘상무빌딩 탁월운영 등급평가’ 첫 시범 대상이 지정되였다.

이번 포럼에서 중국산업발전촉진회 빌딩경제와 본부경제 분회는 각각 북경 서성, 남경 하서 CBD 등 여러측과 함께 도시구역, 상무구역, 가두, 대상 등 다차원적인 빌딩경제 고품질 발전 정책 수단을 출범했으며 일련의 정부와 기업 협력 대상이 현장에서 계약을 체결했다.

중국산업발전촉진회 빌딩경제와 본부경제 분회 관련 책임자는 다음과 같이 소개했다. 미래 상무구역을 건설하면 정부, 운영주체, 입주기업, 직장 인재, 관할 사회구역 등 여러측이 상생하는 발전 공동체를 구축할 수 있다. 빌딩경제 혁신발전 실천구 건설은 정부의 체계적인 총괄을 버팀목으로 삼아 상부설계, 산업배치, 기제정책에 초점을 맞추어 지역 빌딩경제 전환 발전의 기반을 다질 것이다.

◆도시발전 ‘공간 조성’에서 ‘씨나리오 조성’으로

광주 과학성, 무한 광곡소프트웨어단지 등 산업 씨나리오와 삼아 면세성, 상해 환구항 등 상업 씨나리오 혹은 복주 연태산, 경덕진 도계천 등 도시 갱신 씨나리오 등 일련의 새로운 씨나리오의 출현은 씨나리오로 공간을 재구성하고 운영으로 가치를 활성화하며 생태로 경쟁력을 정의하는 씨나리오 도시가 도시 고품질 발전의 미래 방향으로 되고 있음을 보여준다.

이번 포럼에서 중국산업발전촉진회 빌딩경제와 본부경제 분회는 ‘2026 씨나리오 도시 백서’를 발표하여 도시발전이 ‘공간 조성’에서 ‘씨나리오 조성’으로 나아가고 있음을 제기했다. 백서에서는 산업, 상업소비, 문화관광 레저, 도시 갱신, 초대규모 지역 등 5대 주류 씨나리오 류형을 정리하고 착지 가능한 ‘6단계 씨나리오 조성’ 방법론을 제기했다. 아울러 씨나리오 도시 공동창조 집합, 도시급 씨나리오 공동창조 쎈터, 대상차원 씨나리오 도시 공동창조 공방의 3급 착지 기제를 제기했고 IP자원, 전문 운영주체, 지방정부를 통해 기존의 저능률 자산을 량질의 도시 씨나리오로 전환하도록 추동했다.