올 들어 부동산시장의 거래량이 안정되고 거래가격이 점차 회복세를 보이고 있으며 신규 분양주택 재고가 지속적으로 감소하고 있다.

8월까지 전국 중고주택 거래의 온라인계약 면적은 5억 4900만평방메터로 전년 동기 대비 10.6% 증가했다. 8월, 1선도시 신규 분양주택과 중고주택 판매가격은 전월 대비 각각 0.1% 상승했으며 2·3선도시 상품주택 판매가격은 전월 대비 하락률이 전반적으로 축소되였다. 이러한 신호는 1선도시를 ‘풍향계’로 하는 부동산시장이 안정세를 계속 유지하고 있음을 보여준다.

시장이 보여주는 강한 회복 탄력의 배경에는 올 들어 각 지역, 각 부처가 도시별 정책시행을 견지하며 부동산 정책을 조정·최적화한 노력이 있다. 8월말, 중앙에서는 일괄적이고 체계적인 부동산 새 정책을 집중적으로 발표하고 판매, 융자 등 고리에서 부동산 기반제도를 재구성했으며 북경, 상해, 성도, 서안 등지에서도 부동산 정책을 최적화했다. 일련의 제도적 배치는 공급 면에서 증량 억제, 재고 소진, 공급 최적화, 수요 면에서는 진입장벽 완화, 사슬 련결, 잠재력 방출을 통해 중앙과 지방 정책이 협동함으로써 시장 회복에 더 유력한 정책적 보장을 제공하고 있다.

적극적인 회복세가 강화되는 동시에 시장 회복의 기반이 아직 더 공고히 다져져야 한다는 관점도 제기되였다. 이미 발표된 각종 새 정책을 실제로 리행해 ‘탁상공론’이 아닌 실행력을 보장해야만 정책 혜택이 진정한 시장활력으로 전환될 수 있다.

부동산 새 정책의 시행에서 관건은 유력하고 질서 있는 것이다. 유력이란 정책 집행에 관망하거나 주저하지 않는 것을 의미하며 질서 있음이란 무모하게 시행하거나 ‘천편일률’로 적용하지 않는 것을 말한다. 기업의 합리적인 융자 수요와 시장의 어려움을 파악하고 신구 정책의 련결을 잘하며 금융, 토지, 재정세금 등 부대적인 지원이 적시에 조달되고 협동적으로 힘을 발휘하도록 보장해야 한다.

부동산시장의 안정적이고 건전한 발전은 경제운행과 민생복지에도 관련이 된다. 우리 나라 부동산시장이 재고시대에 접어들면서 대중들의 주거수요는 ‘좋은가, 적합한가’라는 다원화 발전으로 전환하는 태세를 보이고 있으며 스마트, 친환경, 고령자 적합 등 주거수요가 증가하고 있다. 이러한 새로운 변화에 직면해 여러 지역은 더욱 유력하고 질서 있게 부동산 새 정책을 시행하는 것을 틀어쥠으로써 부동산 발전의 새 모식 구축을 다그치고 수급이 균형을 잘 맞추도록 촉진하며 시장회복 태세를 공고히 하고 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 추진함으로써 대중들이 아름다운 주거생활에 대한 수요를 더 잘 충족시켜야 한다.

 신화사