[북경 8월 28일발 신화통신 기자 장천천 리연하] 28일, 국가금융감독관리총국은 여러가지 부동산 관련 융자관리방법을 대외에 발표하여 부동산 발전의 새로운 모식의 제반 요구를 전면적으로 시달하고 주택 구매자의 합법적 권익을 보장하며 부동산의 합리한 융자 수요를 만족시킴으로써 부동산업의 고품질 발전을 촉진하기로 했다.

금융감독관리총국이 발표한 관리방법에는 ‘상품주택 개발 대출 관리방법(시행)’, ‘개인주택 대출 관리방법(시행)’, ‘상업용 부동산 대출 관리방법(시행)’, ‘도시갱신대상 대출 관리방법(시행)’, ‘신탁회사의 부동산분야 신탁업무 관리방법(시행)’이 포함된다. 이는 주택및도시농촌건설부와 중국인민은행이 주관하여 인쇄, 발부한 관련 제도와 유기적으로 련결된다.

알아본 데 따르면 관련 방법은 부동산시장 형세와 미래 발전 방향에 립각하여 대상을 중심으로 하고 주관은행제, 자금페쇄식 관리를 견지하며 은행업 금융기구가 시장화, 법치화 원칙에 따라 부동산 금융봉사를 잘 수행하도록 지도함으로써 부동산 개발, 건설, 판매, 운영 등에 대한 전 주기적 금융지원을 실현한다.

구체적으로 볼 때 ‘상품주택 개발 대출 관리방법(시행)’은 ‘화이트리스트’ 기제의 경험과 방법을 충분히 참고하여 서로 다른 소유제 대상을 동등시 함으로써 상품주택 개발 대상의 합리한 융자수요를 만족시킬 것이다. ‘개인주택 대출 관리방법(시행)’은 대출 지급 시점을 합리하게 조정하고 소득 대비 상환 비률의 상한선 요구를 적당히 최적화하며 최장 대출기간을 연장함으로써 주택 구매자의 합법적 권익을 수호하는 동시에 주민의 필수 주택수요와 개선형 주택수요를 보다 잘 만족시킨다. ‘상업용 부동산 대출 관리방법(시행)’은 상업용 부동산의 개발, 구매, 운영 등 단계별 대출 요구를 명확히 하여 상업용 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원하게 된다.

아울러 ‘도시갱신대상 대출 관리방법(시행)’은 은행업 금융기구가 도시갱신에 대한 금융봉사의 정밀성, 적합성, 효과성을 증강하도록 지도하고 도시갱신을 질 높게 추진하는 데 조력하게 된다. ‘신탁회사의 부동산분야 신탁업무 관리방법(시행)’은 실물경제에 봉사하고 위험 통제가 가능하며 투자자 적합성 관리를 실행하는 등 원칙을 견지했으며 업무 전개 규칙을 명확히 하고 전문 능력 건설을 강화하며 투자자 보호를 강화하는 등 요구를 통해 신탁회사가 자체의 특색과 우세를 더욱 잘 발휘하여 부동산 분야의 신탁업무를 전개하도록 촉진할 것이다.

금융감독관리총국은 향후 관련 부문과 협력하여 은행업 금융기구가 관련 방법을 잘 실행하도록 지도하고 부동산 발전의 새로운 모식에 부응하는 금융 지원과 봉사를 제공하여 부동산 고품질 발전을 추동할 것이라고 표했다.