중국증권감독관리위원회가 최근 상업용 부동산투자신탁 시범도입에 관한 의견 수렴안을 내놓았다. 이는 부동산투자신탁 시장의 고품질 발전 촉진, 자본시장의 투자 및 융자 수단 다양화, 새로운 부동산 발전모델 구축 지원, 다층적 자본시장의 실물경제 서비스 질 제고 등을 목표로 한다.

시장 전문가들은 우리 나라의 상업용 부동산규모가 방대하고 직접 융자경로의 확대에 대한 자산보유 주체들의 수요가 강해 상업용 부동산투자신탁의 발전 가능성이 비교적 크다고 전망했다.

중태증권은 상업용 부동산투자신탁의 잠재적 시장규모를 8000억원에서 1조 5000억원으로 추산하고 있다. 장기적으로 공모투자신탁은 기존 상업용 부동산을 활성화하고 융자·투자·관리·처분의 전반 과정을 원활하게 하는 핵심수단이 될 것이라는 분석이다.

신만굉원증권 역시 상업용 부동산투자신탁을 통해 기존의 자산을 활성화하고 어느 정도 부담을 줄이면서 리스크를 방지함으로써 새로운 부동산 발전모델 구축에 기여할 수 있다고 평가했다.

화서증권은 상업용 부동산투자신탁의 현금흐름이 지속적이고 안정적인 상업 프로젝트에 직접 활용되여 자산 활성화의 잠재력을 크게 높일 것이라고 내다봤다.　

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